Продажба

Къща с 4 спални в Драгалевци с двор и паркоместа

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба670 000 €1 942 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~275 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
345 м²
Площ земя
300 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 275 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 1 942 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в град София, квартал Драгалевци, разположена в бутиков затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва четири спални, дневна с кухня и трапезария, три бани, гостна тоалетна, кабинет и полуподземно ниво с естествена светлина.

Строителството е от тухла, с височина на таваните 2.90 м и качествени материали, което осигурява дългосрочна устойчивост и комфорт.

Локацията предлага спокойствие сред зеленина и лесен достъп до центъра на София и основните пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо баланс между уединение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 973 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района