Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални и гараж в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба850 000 €2 656 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
320 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 656 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в град София, кв. Драгалевци, пред акт 15, разположена в тиха и спокойна среда.
Разпределение: 4 спални, високи тавани, подово отопление и алуминиева дограма с троен нискоемисионен стъклопакет.
Строителството е тухлено от 2026 г., с качествени материали и модерни технологии като подово отопление и видео наблюдение.
Локацията предлага гледка към планината и е в близост до природни зони, осигурявайки спокойствие и чист въздух.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и добра връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • подово отопление
  • гараж за 3 коли
  • алуминева дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района