медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 656 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща в град София, кв. Драгалевци, пред акт 15, разположена в тиха и спокойна среда.
Разпределение: 4 спални, високи тавани, подово отопление и алуминиева дограма с троен нискоемисионен стъклопакет.
Строителството е тухлено от 2026 г., с качествени материали и модерни технологии като подово отопление и видео наблюдение.
Локацията предлага гледка към планината и е в близост до природни зони, осигурявайки спокойствие и чист въздух.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и добра връзка с природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · доплащаш ~ 846 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 1 162 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.