медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~328 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 2 062 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 328 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 3 773 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къщата се намира в квартал Драгалевци, София, в тиха и зелена част на града.
Разпределението включва сутерен с гараж и фитнес, първи етаж с дневна, кухня и тоалетна, както и две нива с общо три спални и бани.
Строителството е тухлено от 2017 г., като отоплението е газово с генератор за непрекъснатост, а има и покрито барбекю в озеленения двор.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на София, в близост до природата на Лешникова гора.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и комфорт в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива 61% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 2 506 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · доплащаш ~ 842 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 1 175 €/мес