ПродажбаНа пазарно ниво

Еднофамилна къща с 5 спални в Драгалевци, Милкова кория

СофияДрагалевци
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба1 200 000 €4 000 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес
Площ
300 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 2 049 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 721 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в град София, квартал Драгалевци, местност Милкова кория, част от луксозен комплекс.

Разпределението включва полуподземно ниво с гараж за две коли, първи етаж с дневна, кухня, трапезария, офис и тераса с изглед към градината. Втори етаж съдържа три спални с бани и дрешници, а трети етаж предлага допълнителна дневна зона и спалня.

Строителството е тухлено, с планиран завършек през 2025 г., като са предвидени съвременни инсталации и удобства.

Локацията е в затворен комплекс в подножието на Витоша, осигуряващ спокойствие и зеленина близо до града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност в съчетание с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж за две коли
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • офис
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района