Продажба

Къща с 2 етажа и паркинг в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба850 000 €2 833 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 833 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в град София, квартал Драгалевци, разположена в затворен комплекс с ограничен брой имоти.

Разпределението включва два основни етажа и подземно ниво, където е обособен паркинг. Вътрешното пространство е на етап шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Строителството е с тухлени материали, а сградата разполага с необходимите разрешителни (акт 16).

Локацията е близо до ул. „Момино венче“, в спокойна и зелена част на града с лесен достъп до централните части.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за персонализация в затворена и сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района