Продажба

Къща с 4 стаи и гараж в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба649 999 €2 708 €/м²
Очакван наем3 262 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
800 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 262 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 650 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 649 999 €▼ 1 € (0%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 2 826 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в град София, квартал Драгалевци, част от комплекс с осем къщи и зеленина.
Разпределението включва подземен гараж, котелно помещение, склад и стая с баня на партерния етаж, както и дневна зона с кухня и трапезария на първия етаж.
Строителството е тухлено от 2026 г., което гарантира съвременни материали и добра изолация; имотът разполага с две тераси, като основната е с южно изложение.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда.
Подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • подземен гараж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая с баня и тоалетна
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня с баня и тоалетна
  • спалня с баня и тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района