медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 2 826 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща в град София, квартал Драгалевци, част от комплекс с осем къщи и зеленина.
Разпределението включва подземен гараж, котелно помещение, склад и стая с баня на партерния етаж, както и дневна зона с кухня и трапезария на първия етаж.
Строителството е тухлено от 2026 г., което гарантира съвременни материали и добра изолация; имотът разполага с две тераси, като основната е с южно изложение.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда.
Подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и удобства за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).
От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 2 506 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · доплащаш ~ 842 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 1 175 €/мес