Продажба

Къща с 3 етажа в Драгалевци с паркомясто и двор

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба525 000 €2 234 €/м²
Очакван наем3 262 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~119 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (127 имота)

Площ
235 м²
Площ земя
233 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 262 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (127 имота) — 2 234 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в град София, квартал Драгалевци, част от бутиков жилищен комплекс с шест къщи-близнаци.
Разпределението включва плавен преход между дневни и спални помещения, както и просторни тераси и озеленен двор.
Сградата е с монолитна конструкция, тухлено строителство, троен стъклопакет и подово отопление с термопомпа.
Комплексът е разположен в зелена зона близо до Ботаническата градина и Витоша, осигуряваща спокойствие и природна среда.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 329 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района