медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~74 500 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 3 095 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща с площ от 210 кв.м, разположена в квартал Драгалевци, София.
Разпределението включва на първия етаж просторна кухня, дневна и трапезария, спалня с гардеробна и баня, втора тоалетна и техническо помещение; на втория етаж са три спални, две бани и допълнителни санитарни помещения.
Строителството е тухлено с гранитна фасада, алуминиева термоизолирана дограма и подово отопление; включена е централна климатизация чрез термопомпа.
Имотът се намира в тиха зона близо до природата, с лесен достъп до градската инфраструктура и училище Britanica Park School.
Подходящ за семейства, търсещи баланс между комфорт и спокойствие в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 2 493 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · доплащаш ~ 846 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 1 162 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 3 275 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.