Продажба

Двуетажна къща с паркоместа в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба650 000 €3 095 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
680 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 3 095 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща с площ от 210 кв.м, разположена в квартал Драгалевци, София.

Разпределението включва на първия етаж просторна кухня, дневна и трапезария, спалня с гардеробна и баня, втора тоалетна и техническо помещение; на втория етаж са три спални, две бани и допълнителни санитарни помещения.

Строителството е тухлено с гранитна фасада, алуминиева термоизолирана дограма и подово отопление; включена е централна климатизация чрез термопомпа.

Имотът се намира в тиха зона близо до природата, с лесен достъп до градската инфраструктура и училище Britanica Park School.

Подходящ за семейства, търсещи баланс между комфорт и спокойствие в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • паркоместа
  • енергийно ефективен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • трапезария 40кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района