Продажба

Къща с 3 спални и гараж в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба609 000 €2 900 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска2 702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща с площ от 210 кв.м, разположена в квартал Драгалевци, град София.

Разпределението включва две жилищни нива с 3 спални, просторна дневна с кухня и трапезария, както и голяма тераса над 50 кв.м.

Строителството е тухлено, с планирана година на завършване 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии. Наличен е полуподземен гараж за три автомобила и складови помещения.

Локацията предлага спокойствие и възможност за собствен двор с площ около 378-410 кв.м, подходящ за озеленяване или отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в съчетание с удобствата на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 702 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за 3 автомобила
  • голяма тераса
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района