Продажба

Самостоятелна къща с 5+ стаи в Драгалевци с wellness зона

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба4 100 000 €3 153 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~538 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
1 300 м²
Площ земя
2 358 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска18 191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 14 916 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 104 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 538 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 3 153 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в град София, квартал Драгалевци, разположена на голям парцел с площ от 2358 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна зона с камина, кухня, кабинет и билярдна зала на партерния етаж, спални помещения на първия етаж и допълнителни помещения в подпокривния етаж.

Строителството е тухлено от 1996 г., като имотът разполага със самостоятелна wellness зона с закрит басейн, фитнес и сауна, както и два гаража и допълнителни паркоместа.

Локацията предлага тиха и зелена среда с добре поддържана паркова градина и удобен автомобилен достъп.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможности за спорт и отдих в уединена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 18 191 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям озеленен парцел
  • wellness зона със закрит басейн
  • две нива спални
  • гаражи и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • кабинет
  • билярдна зала
  • зимна градина
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • спалня за гости
  • кухня
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района