Продажба+32% над пазара

Къща в София, Димитър Миленков

СофияДимитър Миленков

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба267 000 €3 337 €/м²

Очакван наем3 072 € /мес

Площ

80 м²

Площ земя

815 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.

Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 259% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВА ЕДНОЕТАЖНА КЪЩА С ГОЛЯМ ДВОР, КВ. ДИМИТЪР МИЛЕНКОВ, СОФИЯ

Предлагаме за продажба нова едноетажна къща, построена през 2026 г., разположена в кв. Димитър Миленков, гр. София.

Имотът съчетава предимствата на самостоятелния дом спокойствие, простор и собствен двор, с удобството на градската среда. Къщата е подходяща както за целогодишно живеене, така и като инвестиция.

Изградена е по съвременната технология оставащ кофраж , която осигурява отлична топлоизолация, висока енергийна ефективност, здравина и комфорт през всички сезони.

Основни характеристики:
• РЗП: 78.40 кв.м Застроена площ: 71 кв.м Двор: 815 кв.м Година на строителство: 2026 г. 
Разпределение:
• Просторна и светла дневна с кухненски бокс и трапезария Две самостоятелни спални Баня с тоалетна 
Къщата е завършена до ключ и е готова за нанасяне, без необходимост от допълнителни довършителни дейности.

Локация:

Имотът се намира в кв. Димитър Миленков, гр. София, спокойна зона с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства на локацията:
 На около 20 25 минути с автомобил до центъра на София (в зависимост от трафика) На около 5 минути пеша от спирка на градски транспорт Бърз достъп до основни пътни артерии Удобна връзка с останалите части на столицата 
Предимства на имота:

✔ Ново строителство 2026 г.
✔ Едноетажна къща с удобно и функционално разпределение
✔ Завършена до ключ готова за нанасяне
✔ Съвременна технология оставащ кофраж отлична топлоизолация, енергийна ефективност и висока устойчивост
✔ Ниски разходи за отопление и поддръжка благодарение на качественото изпълнение
✔ Просторен самостоятелен двор 815 кв.м, предоставящ отлични възможности за красиво озеленяване, изграждане на детски кът, обособяване на зона за отдих, създаване на овощна градина или изграждане на допълнителни постройки
✔ Ток и вода
✔ Отделно трифазно електрозахранване
✔ Собствен водоизточник допълнително удобство и независимост
✔ Пречиствателна станция
✔ Тиха и спокойна локация с бърз достъп до града
✔ Подходяща както за постоянно живеене, така и за инвестиция

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.

Виж оригиналната обява