Продажба

Къща с 3 спални и гараж в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба879 000 €3 662 €/м²
Очакван наем3 146 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~441 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Бъкстон (8 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
30 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска3 900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 146 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 754 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 441 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бъкстон (8 имота) — 3 662 €/м² срещу 1 823 €/м².

Къща с три етажа, разположена в затворен комплекс на бул. Братя Бъкстон в София.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, три спални, офисна част, пет гардеробни и три бани, като едната спалня има собствена баня и дрешник.

Сградата е тухлена от 2003 г., с обновена вътрешна част и отопление на ток чрез климатици и водна система с радиатори; има възможност за присъединяване към газ, термопомпа и фотоволтаици.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до училища, детски градини, градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства като гараж, паркомясто и видеонаблюдение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 900 €, а очакваният наем за района — 3 146 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж и паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • офис
  • кът за почивка

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района