ПОД ПАЗАРА С ~107 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в София (892 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 322% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 107 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (892 имота) — 1 692 €/м² срещу 2 517 €/м².
Къща в кв. Ботунец, град София, разположена на улица 'Васил Левски'. Имотът включва основна сграда и допълнителни постройки в голям двор.
Разпределението е на два етажа с обща застроена площ от 65 кв.м, допълнена от нова постройка (24 кв.м) с баня и голям гараж (26 кв.м). В двора има и други помощни помещения.
Сградата е дървена конструкция и се нуждае от ремонт, като разполага със собствени партиди за ток и вода. В двора има собствен геран, а теренът е равен и почти квадратен.
Локацията е в близост до центъра на квартала, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен двор и възможност за обновяване според лични предпочитания.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (322%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в София
Предимства и недостатъци
AI обобщение- голям двор
- гараж
- собствени партиди
- равен терен
- нужда от ремонт
- дървена конструкция
Разпределение
- стая
- коридор
- баня
Удобства
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.