−33% под пазара
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
220 000 € 1 692 €/м²
Наемът покрива ~ 322% от вноската
~ 3 141 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
Продажба245 560 €2 046 €/м²
Очакван наем3 141 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в София (891 имота)
Площ
120 м²
Площ земя
295 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 141 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 288% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в София (891 имота) — 2 046 €/м² срещу 2 517 €/м².
Редови къщи в град София, квартал Ботунец, разположени близо до спирка на градски транспорт.
Имотите са с различна квадратура и разпределение, подходящи за семейно жилище. Всяка къща разполага с две паркоместа като част от предложението.
Строителството е тухлено с качествена PVC дограма и шумоизолация между отделните къщи. Предвидено е газифициране и модерно изпълнение.
Локацията предлага удобство за градски транспорт и достъп до централната част на квартала Ботунец.
Подходящи са за семейства, които търсят функционално жилище с паркоместа и добра връзка с града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 089 €, а очакваният наем за района — 3 141 €. Наемът покрива цялата вноска (288%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в София
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- две паркоместа
- шумоизолация
- качествена PVC дограма
- близо до градски транспорт
Недостатъци
- без акт 16 към момента
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.