Продажба

Къща с 3 етажа и двор в с. Рударци, област Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба159 000 €530 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~265 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (47 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
300 м²
Площ земя
660 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.4% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 252% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 265 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (47 имота) — 530 €/м² срещу 1 413 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в село Рударци, област Перник, разположена на южен скат с достъп по асфалтова улица.
Разпределението включва избени помещения, два жилищни етажа и висок тавански етаж, който може да бъде обособен като жилищен. Всеки етаж има отделен вход и излаз към двора.
Сградата е построена през 2000 г. с тухлена зидария и стоманобетонна конструкция, в груб строеж. Има изградени бетонни подпорни стени заради денивелацията на терена.
Имотът се намира в спокойна среда с целогодишно живеещи съседи, близо до центъра на селото и природата около него.
Подходящ за хора, търсещи просторен имот с възможност за завършване според лични нужди и предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (252%).

Източник: Средни цени на къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • южен скат
  • отделни входове
  • бетонни подпорни стени
Недостатъци
  • груб строеж
  • необзаведен
  • необходима доработка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района