+113% над пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
220 000 € 3 013 €/м²
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
Продажба129 999 €1 083 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)
Площ
120 м²
Площ земя
582 м²
Строителство
Тухла
Година
1970
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 308% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 413 €/м².
Къща в село Рударци, област Перник, разположена на тиха улица с целогодишен достъп.
Вътрешното разпределение включва три етажа с общо четири спални, кухня, хол, баня и три тераси, като една от тях предлага панорамна гледка към Витоша.
Строителството е тухлено от 1970 г., с плоча и здрав покрив; имотът разполага с ток, вода от централен водопровод и септична яма за канализация.
Дворът е с площ 582 кв.м., ограден и засаден с овощни дръвчета, има узаконен гараж и паркинг. В близост са училище, магазин и автобусна спирка.
Имотът е подходящ за живеене в спокойна среда близо до природата с удобства за семейство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (308%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- гараж
- панорамна гледка
- тиха улица
Недостатъци
- нужда от допълнителна инвестиция
- септична яма
Разпределение
- кухня
- хол
- склад
- баня
- спалня
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−19% под пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
299 000 € 1 145 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+193% над пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
298 000 € 4 138 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−27% под пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
130 000 € 1 031 €/м²
Наемът покрива ~ 308% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
−42% под пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
105 000 € 820 €/м²
Наемът покрива ~ 381% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
+36% над пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
184 000 € 1 916 €/м²
Наемът покрива ~ 217% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
Без пазарна оценка
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+92% над пазара
медиана 1 413 €/м² за сравними имоти
337 000 € 2 717 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 1 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.