Продажба

Двуетажна къща с двор в с. Рударци, област Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба220 000 €3 013 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
73 м²
Площ земя
460 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 3 013 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с площ от 73 кв.м, разположена в село Рударци, област Перник.

Разпределението включва на първия етаж кухня, хол с камина и баня с тоалетна, а на втория етаж антре, кухня, трапезария и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с частични ремонти и поддържани основни конструкции. Наличието на камина допринася за отоплението през зимата.

Имотът се намира в селска среда с двор от 460 кв.м, подходящ за отдих и градинарство, далеч от градския шум.

Подходящ е за хора търсещи спокойствие и контакт с природата, като съчетава удобства и възможности за живот извън градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • каминa в хола
  • голям двор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • баня
  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района