Продажба

Къща с 3 стаи и двор в с. Рударци, област Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 15 Юни 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба184 000 €1 916 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
96 м²
Площ земя
550 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 217% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 3 000 €
  1. 187 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 184 000 €▼ 3 000 € (1.6%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с площ от 96 кв.м, разположена в село Рударци, област Перник. Имотът е двуетажен и построен през 1970 г. от тухла. Разпределението включва на първия етаж хол, кухня и баня с тоалетна, а на втория две спални в подпокривното пространство. Към имота има гараж и мазе, както и собствен двор от 550 кв.м. Строителството е традиционно, без информация за обновления или модерни удобства. Локацията е спокойна, с чист въздух и лесен достъп до София и Перник, подходяща за постоянно живеене или уикенд почивка сред природата. Имотът предлага функционално разпределение и възможност за допълнително облагородяване на дворното пространство. Подходящ избор за хора, търсещи баланс между природна среда и близост до градски центрове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (217%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и мазе
  • собствен двор
  • бърз достъп до София
Недостатъци
  • втори етаж
  • строителство от 1970 г.
  • липса на модерни удобства

Разпределение

  • хол 48 кв.м
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района