Продажба

Къща с 3 етажа и голям двор в с. Рударци, обл. Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба299 000 €1 145 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
261 м²
Площ земя
942 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща в село Рударци, област Перник, с три етажа и обща площ от 261 кв.м.

Разпределението включва дневни, кухни, спални и санитарни възли на първи и втори етаж, както и еднопространствен тавански етаж с възможност за преустройство.

Сградата е тухлена конструкция, здрава и подходяща за целогодишно ползване, като дворът е с площ от 942 кв.м., включващ вторична постройка и барбекю.

Имотът се намира на главния път в селото, близо до магазини и спирки на градски транспорт, в район с природни дадености и минерална вода.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • тухлено строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • стая
  • стая
  • баня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • еднопространствен

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района