Продажба

Триетажна къща с гараж в центъра на с. Рударци

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба130 000 €1 031 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
126 м²
Площ земя
580 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 308% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с три етажа, разположена в центъра на село Рударци, област Перник.

Разпределението включва кухня, хол, баня и килер на първия етаж, две спални и тераса на втория, както и две спални на таванския етаж с излаз към тераса. Вътрешно стълбище свързва всички нива.

Строителството е тухлено, имотът е реновиран и разполага с ток, вода от централен водопровод и асфалтов достъп. Към къщата има узаконен гараж с метални врати.

Дворът е ограден, с площ от 580 кв.м., с денивелация, подходящ за озеленяване или градина. Локацията предлага тиха улица и близост до удобства в селото.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (308%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • централна локация
  • асфалтов достъп
Недостатъци
  • денивелация на двора

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района