Продажба

Къща с 3 стаи и гараж в с. Рударци, област Перник

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба298 000 €4 138 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~196 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
72 м²
Площ земя
560 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 196 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 4 138 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с площ 72 кв.м., разположена в село Рударци, област Перник. Имотът е двуетажен и включва дворно място от 560 кв.м. Гараж с площ 52 кв.м. и две паркоместа са част от имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж с две места
  • нов покрив
  • локално парно
  • двор терасиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • мазе
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района