Продажба+193% над пазара

Къща в Перник, с. Рударци

Област Перникс. Рударци

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба298 000 €4 138 €/м²

Очакван наем1 775 € /мес

Площ

72 м²

Площ земя

560 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Описание на имота:
Kъща от 1986г. с площ 72 кв.м., на два етажа с дворно място 560 кв.м. Състои се от:
• първи етаж - хол с големи прозорци, малка правоъгълна кухня, вътрешно мазе и антре
• втори етаж - две спални с големи прозорци с прекрасна гледка към Витоша, ъглов балкон, баня с тоалетна. Стълбище с антре, с добра възможност за приобщаване на подпокривното пространство с прибираща се стълба.
Външно мазе.
Стоманобетонна конструкция.
Нов покрив от 2024г.с керемиди и покривна система БРАМАК, Вакуумно-автоклавно импрегниран дървен материал за покрив, изграждане на покривната конструкция с немски винтове Spax .
Дограма с дебел стъклопакет.
Изцяло новоизграден водопровод и канализация от 2012г. от улицата до и в къщата.
Окабеляване на интернет и телевизия, СОТ и камери.
Локално парно с камина и радиатори. Частичо изграден дренаж около къщата за извеждане на дъждовни води.
Терасирано дворното място с площ от 560 кв.м.
Гараж с площ 52 кв.м., с две парко места.
Имот намиращ се на ъгъл с две улици в кв.Ехо в с.Рударци. Бърз достъп до главна улица с автобусна спирка, денонощен магазин и заведение.

Виж оригиналната обява