Продажба

Къща с 4 стаи в с. Рударци с двор и гледка към планината

Област Перникс. Рударци
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба426 674 €1 913 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Рударци (49 имота)

Площ
223 м²
Площ земя
317 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 893 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Рударци (49 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 413 €/м².

Къща с площ от 223 кв.м, разположена в село Рударци, област Перник.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария на първия етаж, складово и сервизно помещение, както и тоалетна; на втория етаж са основна спалня със собствена баня и дрешник, две самостоятелни спални и допълнителна баня с тоалетна.

Строителството е тухлено, с предвидено отопление чрез термопомпи и двойна височина в дневната за повече светлина. Къщата разполага със собствен двор от 206 кв.м, подходящ за изграждане на басейн.

Локацията е на южен склон близо до централната улица, гора и предлага гледка към планината, с бърз достъп до главен път Е871 и автомагистрала Струма.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие близо до природата с удобен транспортен достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 893 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Рударци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • личен двор
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • антре
  • складово помещение
  • сервизно помещение
  • тоалетна
  • основна спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района