Продажба

Малка тухлена вила с парцел в с. Кичево, СО Могилите

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба27 000 €1 285 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
21 м²
Площ земя
1 007 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

50.6% / г.
Месечна вноска120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 950% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 747 €/м².

Имотът представлява малка вила с парцел, разположен в село Кичево, област Варна, във вилна зона 'Могилите'.

Разпределението е компактно, като сградата е тухлена с бетонна плоча и има възможност за изграждане на втори етаж.

Строителството е от тухла, с налично електричество и вода от сондаж, което осигурява базови удобства.

Локацията е на около 1,5 км от главен път с добър достъп и парцел с правилна форма и голямо лице към пътя.

Имотът е подходящ за ползване като вилна къща или за допълнително строителство в спокойна природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 120 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (950%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • добър достъп
  • електричество на място
  • вода от сондаж
  • възможност за втори етаж
Недостатъци
  • малка площ
  • лека денивелация

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района