Продажба

Къща с 2 стаи в центъра на с. Кичево с южно изложение

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба128 000 €1 438 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
89 м²
Площ земя
834 м²
Строителство
Гредоред
Година
1999

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ от 89 кв.м, разположена в центъра на с. Кичево, област Варна.

Имотът включва жилищна сграда с площ 66 кв.м и стопанска постройка, като разпределението е преходно и осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена по дървена рамкова конструкция от 1999 г., с налични партиди за ток и вода, което осигурява основни удобства.

Локацията е комуникативна, на широка асфалтирана улица, близо до спирка, медицински кабинет и магазини, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за ползване като постоянен дом или ваканционно жилище с добра практичност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • налични партиди
  • асфалтирана улица
  • близо до удобства
Недостатъци
  • преходни стаи
  • дървена конструкция

Разпределение

  • жилищна сграда 66кв.м

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района