Продажба

Къща с 3 спални в с. Кичево, затворен комплекс

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба265 000 €1 790 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
148 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.5% · 4 000 €
  1. 269 000 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 260 000 €▼ 9 000 € (3.3%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 265 000 €▲ 5 000 € (1.9%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 790 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ от 148 кв.м, разположена в село Кичево, област Варна. Имотът е част от новостроящ се затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва два етажа с три спални, дневна с големи прозорци, кухня с трапезария и две бани. Вътрешното пространство е организирано функционално, подходящо за семейство.

Строителството е тухлено, предвидена е модерна инфраструктура и удобства като паркомясто за два автомобила и двор. Комплексът предлага допълнителна сигурност и зелени площи.

Локацията е спокойна и подходяща за хора търсещи сигурност и комфорт извън градската среда. Наблизо има възможности за отдих на открито.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом в охранявана среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто за два автомобила
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня с трапезария

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района