Продажба

Къща 3-стаен в с. Кичево с нов покрив и двор

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба182 000 €1 820 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
900 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 820 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ от около 100 кв.м, разположена в село Кичево, област Варна. Имотът е частично реновиран и предлага възможност за довършителни работи.

Вътрешното разпределение включва изградена баня с тоалетна, като половината от къщата е обновена с нов покрив, хидро- и топлоизолация, а другата половина се нуждае от ремонт.

Строителството е тухлено от 2023 г., с бетонна основа и нови ВИК инсталации, налични са действащи партиди за ток и вода. Имотът е ограден и разполага с двор с овошки.

Локацията е спокойна, с добра комуникация до Варна, налични са училище, детска градина, магазини и други удобства в селото.

Подходящ имот за хора, търсещи близост до природата и възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частично реновиран
  • нова покривна конструкция
  • бетонна основа
  • ограден двор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • частично завършен

Разпределение

  • стая 98кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района