Продажба

Къща с 4 стаи в с. Кичево, Варна с веранда и тераси

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба318 000 €1 975 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (37 имота)

Площ
161 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (37 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къщата се намира в село Кичево, област Варна, в затворен комплекс от 7 къщи. Имотът е построен през 2014 г. с тухлено строителство и разполага със собствен двор и паркоместа.

Разпределението включва антре, дневна с излаз към зимна градина, тоалетна, спалня за гости с баня и помещение за инструменти на първия етаж; на втория етаж са разположени две детски стаи, килер, баня с тоалетна, родителска спалня със собствена баня и две тераси.

Строителството е тухлено, отоплението се осигурява чрез камина с водна риза и климатици, като има и соларна система на покрива и хидрофор с резервоар от 1000 литра вода.

Комплексът е без такса поддръжка, с богато озеленяване, паркоместа и игрище, а достъпът до имота е по асфалтов път.

Имотът е обзаведен и готов за нанасяне, подходящ за семейно ползване в затворена среда с удобства за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 411 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • соларна система
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тоалет
  • спалня
  • две детски стаи
  • килер
  • баня
  • тоалет
  • родителска спалня
  • две тераси

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района