Продажба

Къща с 5 стаи в с. Кичево, обл. Варна с паркинг и сигурност

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба260 000 €1 756 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
148 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с разгъната площ от 148 кв.м, разположена в село Кичево, област Варна.

Разпределението включва 5 стаи, от които 3 спални, 4 тоалетни и 3 бани, както и 2 балкона, осигуряващи допълнително пространство и гледка към природата.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с монолитна стоманено-бетонна конструкция и керамични керемиди на покрива, с топло- и хидроизолация. Има собствени партиди за ток и вода, както и пречиствателна станция за отпадни води.

Имотът се намира в затворен комплекс със системи за контрол на достъпа и сигурност, в спокойно село на около 10 км от Варна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и същевременно близост до природата.

Подходящ е за семейства, търсещи съчетание между комфорт и спокойствие в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • сигурност и контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района