Продажба

Просторна къща с басейн в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба569 000 €1 293 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~199 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
440 м²
Площ земя
1 065 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 199 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ от 440 кв.м, разположена в село Кичево, близо до гр. Варна.

Разпределението включва четири етажа с просторен дневен тракт, три спални с тераси, самостоятелно жилище на трети етаж и сервизни помещения в сутерена.

Строителството е тухлено от 2009 г., с качествени материали като ПВЦ и дървени стъклопакети, изолация с вата и дипроген, отопление на ток и пелети, както и климатици.

Дворът е завършен с настилка от сив гранит, озеленен, с отделена зеленчукова градина и басейн 5/3 м. Налични са гараж, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейно живеене в близост до природата с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 525 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и двор
  • качествени материали
  • гараж и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • гараж
  • санитарен възел
  • стая
  • баня
  • тоалет
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района