Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и морска панорама в с. Кичево

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба255 000 €1 746 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с РЗП 146 кв.м. в село Кичево, област Варна, на 15 минути от град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани и два балкона с гледка към морето.

Строителството е тухлено от 2026 г., с качествени материали и възможност за завършване до ключ. Имотът разполага с паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Дворът е 550 кв.м., подходящ за изграждане на барбекю зона и басейн, в тих и зелен район с асфалтов достъп.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, комбиниращ удобства и спокойствие близо до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района