Продажба

Къща с 3 стаи в с. Кичево, област Варна с паркинг

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 000 €942 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
105 м²
Площ земя
1 826 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 259% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 942 €/м² срещу 1 747 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява къща с площ от 105 кв.м., разположена в село Кичево, област Варна. Парцелът е с площ от 1826 кв.м. и южно изложение.

Разпределението включва монолитна постройка с възможност за изграждане на втори етаж, което позволява увеличаване на жилищната площ.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с всички необходими документи за строеж и урбанизация, включително ПУП и разрешително за строеж. Налични са партиди за ток и вода.

Локацията е на около 400 м от центъра на селото и на 10 км от град Варна, което осигурява достъп до градската инфраструктура и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за допълнително строителство и разделяне на парцела.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (259%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркинг
  • възможност за втори етаж
  • налични документи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района