Продажба

Вила с 2 етажа в Русофили, Русе с голям двор

Русев.з. Русофили
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба46 500 €1 192 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Русофили (16 имота)

Площ
39 м²
Площ земя
2 420 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.2% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 324% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 50.5% · 15 600 €
  1. 30 900 €25 Април 2026Първоначална цена
  2. 46 500 €▲ 15 600 € (50.5%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Русофили (16 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 192 €/м².

Вила с площ от 39 кв.м, разположена във вилна зона Русофили в град Русе.
Разпределението включва два етажа, което позволява разделяне на жилищни и обслужващи помещения.
Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство и разполага с ток и вода, но изисква ремонт.
Дворът е равен и поддържан с площ от 2420 кв.м, достъпът до имота е по асфалтиран път.
Подходяща е за хора, търсещи имот за отдих или постоянно живеене в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 206 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (324%).

От публикуването цената е повишена с 15 600 € (50.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Русофили

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • тухлено строителство
  • асфалтиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района