Продажба

Къща в Русе, в.з. Русофили

Русев.з. Русофили
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €1 000 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Русофили (16 имота)

Площ
65 м²
Площ земя
900 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 232% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Русофили (16 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 192 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (232%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Русофили

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района