Продажба

Къща с 1 стая в Русе, в.з. Русофили с голям двор

Русев.з. Русофили
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба35 900 €718 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Русофили (16 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
1 295 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.3% / г.
Месечна вноска159 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 419% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Русофили (16 имота) — 718 €/м² срещу 1 192 €/м².

Къща с площ от 50 кв.м, разположена в местност Караач, град Русе, в.з. Русофили.

Разпределението е компактно и включва основно помещение, подходящо за основна жилищна функция, с прилежащ голям двор от 1295 кв.м с правилна форма.

Строителството е тухлено, като имотът се нуждае от ремонт и обновяване на вътрешните инсталации и довършителни работи. Има осигурени ток и вода.

Локацията е тиха и спокойна, с постоянни живущи в района, което осигурява подходяща среда за почивка или целогодишно живеене близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за собствена къща с голям двор и са готови да инвестират в ремонт и адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 159 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (419%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Русофили

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • тиха локация
  • осигурени ток и вода
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района