На пазарно ниво
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
119 500 €1 160 €/м²
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 753 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
Продажба50 000 €714 €/м²
Очакван наем753 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)
Площ
70 м²
Площ земя
1 020 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Сглобяема конструкция
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 339% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 714 €/м² срещу 1 171 €/м².
Къщата се намира в началото на квартал Касева Чешма в град Русе, на асфалтиран път с улично осветление.
Разпределението включва трапезария с алуминиева плъзгаща дограма, което осигурява допълнителен комфорт през лятото, и обща площ от 70 кв.м.
Строителството е модулно, като имотът е обновен и разполага с ток, вода и отопление чрез климатици и парно на пелети.
Околността е с постоянни живущи, а наличието на паркинг улеснява достъпа и паркирането.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за целогодишно живеене и умерена поддръжка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 753 €. Наемът покрива цялата вноска (339%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- обновен имот
- паркинг
- интернет
- функционално разпределение
Недостатъци
- модулно строителство
- партер
Удобства
- С паркинг
- Саниран
- Интернет връзка
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
+22% над пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
21 500 €1 433 €/м²
Наемът покрива ~ 789% от вноската
~ 753 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
На пазарно ниво
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
134 900 €1 272 €/м²
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 753 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−72% под пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
18 406 €328 €/м²
Наемът покрива ~ 922% от вноската
~ 753 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
+65% над пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
28 990 €1 932 €/м²
Наемът покрива ~ 585% от вноската
~ 753 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
−87% под пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
15 000 €150 €/м²
Наемът покрива ~ 1131% от вноската
~ 753 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
−50% под пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
35 000 €583 €/м²
Наемът покрива ~ 485% от вноската
~ 753 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
+52% над пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
41 000 €1 782 €/м²
Наемът покрива ~ 414% от вноската
~ 753 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.