Продажба

Вила с гараж и двор в Касева Чешма, Русе

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба28 990 €1 932 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Площ
15 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

27.6% / г.
Месечна вноска129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 519% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 1 932 €/м² срещу 1 171 €/м².

Имотът представлява вила тип бунгало с двор в квартал Касева Чешма на град Русе.

Разпределението включва кухня и трапезария, както и гараж, което осигурява основни удобства за ползване.

Строителството е тухлено, а имотът разполага с ток и вода, като дворното място е равномерно и поддържано.

Локацията е на главна асфалтова улица с близост до спирка на градски транспорт, което улеснява достъпа до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 129 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (519%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • равен двор
  • ток и вода
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района