Продажба

Къща с 3 стаи и гараж в Касева Чешма, Русе

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба15 000 €150 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~102 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

53.4% / г.
Месечна вноска67 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1004% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 150 €/м² срещу 1 171 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 100 кв.м, разположена в квартал Касева Чешма в град Русе.

Разпределението включва 3 стаи и гараж, като вътрешното пространство е функционално, но изисква ремонт.

Сградата е построена от тухли през 1990 г., като има ток, но липсва водоснабдяване, което може да бъде осигурено допълнително.

Имотът разполага с две камини – вътрешна и външна, което може да бъде предимство при отопление.

Подходящ е за хора, които търсят имот с потенциал за ремонт и адаптация според лични нужди и предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 67 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (1004%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • две камини
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на вода
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района