Продажба

Малка къща с ток и вода в Касева Чешма, Русе

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба21 500 €1 433 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Площ
15 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

37.3% / г.
Месечна вноска95 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 700% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 1 433 €/м² срещу 1 171 €/м².

Имотът се намира в град Русе, в.з. Касева Чешма, местност Орта Бюлюк. Представлява поземлен имот с площ 500 кв.м и построена сграда от 15 кв.м.

Разпределението е компактно, като сградата е малка и подходяща за съхранение или временен престой.

Строителството е тухлено, с налични ток и вода, което осигурява базови удобства.

Локацията е в земеделска зона, което предполага по-спокойна среда и близост до природата.

Имотът е подходящ за ползване като допълнителна площ или малка постройка в земеделски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 95 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (700%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • наличие на ток и вода
  • тухлено строителство
  • голям поземлен имот
Недостатъци
  • малка застроена площ
  • земеделско предназначение

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района