Продажба

Къща с 3 стаи в Акациите, Русе с тераса и двор

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба35 000 €583 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
60 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.9% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 430% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 583 €/м² срещу 1 171 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в м-т Акациите (Касева чешма), град Русе, разположена в тиха и зелена местност.

Разпределението включва две спални, кухня с бокс, санитарен възел и тераса с гледка към зеленината.

Сградата е масивна, построена от тухли през 1950 г., с поддържан покрив и налични ток и вода.

Дворът е равен, с площ от 500 кв.м, поддържан и включва лозов масив; достъпът е по черен път в обитаем район.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за целогодишно живеене при спокойна среда и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (430%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • добро конструктивно състояние
Недостатъци
  • черен път

Разпределение

  • кухненски бокс
  • стая
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района