+22% над пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
21 500 € 1 433 €/м²
Наемът покрива ~ 712% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
Продажба18 406 €328 €/м²
Очакван наем679 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
56 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска82 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 831% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 328 €/м² срещу 1 171 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Къща в град Русе, квартал Касева Чешма, разположена близо до главен път.
Разпределението включва два етажа с две отделни антре и по една стая на етаж, като стълбите са външни.
Строителството е тухлено на плоча, с наличен ток и вода от цистерна.
Дворното място е 500 кв.м., с овошки и лозе, осигуряващо възможност за градинарство и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с основни удобства и възможност за паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 82 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (831%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- двор 500 кв.м.
- тухлено строителство
- паркинг
- външни стълби
Недостатъци
- вода от цистерна
- външни стълби
Разпределение
- антре
- стая
- антре
- стая
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
134 900 € 1 272 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+65% над пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
28 990 € 1 932 €/м²
Наемът покрива ~ 528% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
−87% под пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
15 000 € 150 €/м²
Наемът покрива ~ 1020% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
−50% под пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
35 000 € 583 €/м²
Наемът покрива ~ 437% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
+52% над пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
41 000 € 1 782 €/м²
Наемът покрива ~ 373% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
−64% под пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
31 999 € 426 €/м²
Наемът покрива ~ 478% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
−52% под пазара
медиана 1 171 €/м² за сравними имоти
113 000 € 565 €/м²
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.