Продажба

Малка къща в Касева Чешма, Русе

Русев.з. Касева Чешма
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба41 000 €1 782 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота)

Площ
23 м²
Площ земя
498 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.9% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 373% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.9% · 4 000 €
  1. 45 000 €22 Юни 2026Първоначална цена
  2. 41 000 €▼ 4 000 € (8.9%) 28 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Касева Чешма (31 имота) — 1 782 €/м² срещу 1 171 €/м².

Къща с площ от 23 кв.м, разположена в квартал Касева Чешма в град Русе.

Разпределението е компактно, подходящо за ограничени нужди или като допълнително пространство.

Строителството е тухлено от 1990 година, без информация за текущо състояние на инсталации и удобства.

Кварталът е част от градската среда на Русе, с достъп до основни комуникации и инфраструктура.

Имотът е подходящ за специфични нужди, където малка площ и базова конструкция са достатъчни.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (373%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Касева Чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • градска локация
Недостатъци
  • малка площ
  • липса на данни за удобства

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района