Продажба

Тухлена къща с 3 стаи в центъра на Русе до Новата поща

РусеЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба51 999 €1 299 €/м²
Очакван наем781 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (47 имота)

Площ
40 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 339% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (47 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 461 €/м².

Къща с площ от 40 кв.м, разположена в центъра на град Русе, близо до Новата поща.
Имотът разполага с три стаи и вътрешен санитарен възел, което осигурява базова функционалност за живеене.
Строителството е от тухла, построена през 1950 г., което предполага нужда от поддръжка и евентуални ремонти.
Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага възможност за обособяване на дворни части.
Подходящ е за хора, търсещи имот в централна градска среда с възможност за персонализиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (339%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • три отделни стаи
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • възможна нужда от ремонт
  • малка площ

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района