Продажба

Къща с 3 стаи в центъра на Русе с двор

РусеЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба130 000 €1 300 €/м²
Очакван наем781 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
40 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къщата се намира в центъра на град Русе, близо до площад Свобода и ул. Александровска.

Разпределението включва три нива: първи етаж с антре, стая, кухненски бокс, санитарен възел, сервизно помещение и изба; втори и трети етаж с по една стая, свързани с вътрешни стълби.

Сградата е тухлена и е реновирана, оборудвана с видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна както за живеене, така и за офис, като районът предлага лесен достъп до централни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в централна градска среда с възможност за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 23 000 €. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана
  • видео наблюдение
  • двор
Недостатъци
  • последен етаж
  • три нива

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухненски бокс
  • санитарен възел
  • сер. помещение
  • изба
  • стая
  • стая

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района