Продажба

Къща с 2 етажа и гараж в Център, Борисова, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба270 000 €2 250 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (48 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
420 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (48 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с два етажа, разположена в центъра на Русе, квартал Борисова.
Разпределението включва два етажа с възможност за различни функции, подходяща както за живеене, така и за офис или строеж.
Сградата е тухлена, което предполага добра изолация и здравина на конструкцията.
Имотът разполага с двор от 420 кв.м. и гараж, което осигурява допълнително удобство и пространство.
Локацията в централната част на града предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Тази къща е подходяща за семейно ползване или бизнес сграда с възможност за адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • гараж
  • двор 420 кв.м.
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района