Продажба

Къща с 3 стаи в Центъра на Русе с двор

РусеЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба134 900 €1 309 €/м²
Очакван наем781 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
103 м²
Площ земя
210 м²
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с площ от 103 кв.м, разположена в центъра на град Русе.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, перално помещение и санитарен възел, като има достъп до вътрешен двор.

Сградата е едноетажна, построена от тухли през 1920 г., с налични основни удобства и самостоятелен вход.

Имотът се намира в градска среда с удобен достъп до паркинг и близост до централни услуги.

Подходящ е както за жилищно ползване, така и за офис или друг вид бизнес дейност поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен вход
  • двор
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • едноетажна сграда

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района