Продажба

Къща с 5 стаи и гаражи в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба365 000 €2 370 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
154 м²
Площ земя
170 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 838 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 2 370 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща в град Русе, разположена в централната част на града, близо до училище Христо Ботев. Имотът е с обща площ от около 154 кв.м., разпределени в две свързани постройки и два гаража.

Вътрешното разпределение включва основна част с кухня, дневен тракт, спалня и баня с тоалетна, както и вътрешна част с три стаи, допълнителна кухня, баня с тоалетна и таванско помещение.

Сградата е изградена от тухли с външна изолация и подови настилки гранитогрес. Отоплението е осигурено чрез електричество и климатици.

Локацията предлага удобства като паркинг и е подходяща за живеене или инвестиция благодарение на централното си разположение и близостта до училище.

Имотът е функционален за семейно ползване с възможности за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две постройки
  • гаражи
  • външна изолация
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • тавнско помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района