Продажба

Къща с 2 стаи и гаражи в Централен кооп. пазар, Русе

РусеЦентрален кооп. пазар
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба75 000 €789 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота)

Площ
95 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота) — 789 €/м² срещу 851 €/м².

Къща с РЗП 95 кв.м, разположена в района на Централен Кооперативен пазар в град Русе.

Разпределението включва две антрета тип предверие, кухня, хол, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е от тухла, а имотът е в добро състояние и се предлага обзаведен. Към къщата има два гаража и малък двор.

Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Централен кооп. пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два гаража
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района