Продажба

Едноетажна къща с 2 спални в Централен кооп. пазар, Русе

РусеЦентрален кооп. пазар
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба57 000 €802 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота)

Площ
71 м²
Площ земя
96 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.1% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 264% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота) — 802 €/м² срещу 851 €/м².

Къща с площ 71 кв.м, разположена в Централен кооперативен пазар в град Русе.

Разпределението включва входно антре, голям вестибюл, подходящ за кухня с трапезария, родителска и детска спалня, всекидневна, мокро помещение и санитарен възел.

Сградата е построена от тухли и е в добро конструктивно състояние, като вътрешно изисква ремонт и позволява преустройство.

Дворът е с площ 96 кв.м (идеални части от общо 192 кв.м), равен и поддържан, с допълнителна постройка за съхранение на инструменти. Районът предлага удобства като градски транспорт, училище и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (264%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Централен кооп. пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор с допълнителна постройка
  • добро конструктивно състояние
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Разпределение

  • антре
  • вестибюл
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района