Продажба

Малка къща с гараж в Централен кооп. пазар, Русе

РусеЦентрален кооп. пазар
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба54 000 €1 080 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.8% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 279% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота) — 1 080 €/м² срещу 851 €/м².

Къща с площ от 50 кв.м, разположена в района на Централен кооперативен пазар в град Русе.

Разпределението включва първи етаж с всекидневна, кухня, баня с тоалетна и коридор, както и втори етаж със спалня. Към имота има гараж от 20 кв.м и прилежаща стая от 16 кв.м.

Строителството е тухлено, покривът е ремонтиран, а дограмата е сменена с ПВЦ. Дворът е поддържан и осигурява външно пространство.

Локацията предлага удобства на градска среда с лесен достъп до централни части на Русе и пазарната зона.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни помещения за съхранение или работа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (279%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Централен кооп. пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • ремонтиран покрив
  • ПВЦ дограма
  • поддържан двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района