Продажба

Самостоятелна къща с гараж в Централен кооп. пазар, Русе

РусеЦентрален кооп. пазар
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба54 000 €540 €/м²
Очакван наем679 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.1% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 283% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота) — 540 €/м² срещу 851 €/м².

Къща с площ от 100 кв.м, разположена в района на Централен кооперативен пазар в град Русе.

Разпределението включва кухненски бокс, всекидневна, спалня на второ ниво, баня с тоалетна, както и гараж и складово помещение от 20 кв.м. Малък двор допълва функционалността на имота.

Сградата е построена през 1990 г. с тухлено строителство и гредоред, като е в много добро състояние с ПВЦ дограма, ламинат и изолация на покрива.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги около Кооперативния пазар.

Имотът е подходящ за хора, търсещи самостоятелен дом в централна градска среда с базови удобства и гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (283%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Централен кооп. пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен имот
  • гараж и склад
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района