медиана 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 294% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 283% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Централен кооп. пазар (10 имота) — 540 €/м² срещу 851 €/м².
Къща с площ от 100 кв.м, разположена в района на Централен кооперативен пазар в град Русе.
Разпределението включва кухненски бокс, всекидневна, спалня на второ ниво, баня с тоалетна, както и гараж и складово помещение от 20 кв.м. Малък двор допълва функционалността на имота.
Сградата е построена през 1990 г. с тухлено строителство и гредоред, като е в много добро състояние с ПВЦ дограма, ламинат и изолация на покрива.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги около Кооперативния пазар.
Имотът е подходящ за хора, търсещи самостоятелен дом в централна градска среда с базови удобства и гараж.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (283%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Централен кооп. пазар
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 294% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 268% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 235% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 283% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 146% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 283% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 204% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.